О типах недвижимости в Турции, Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы. Виллы и квартиры

Типы недвижимости в Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы

Первый обзор недвижимости  района Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы.

5 типов, которые я выделяю. Внутритиповые отличия многоообразны, но не принципиальны.

Вилла —  VILLA

К категории относятся три типа владения

1. Отдельный дом (дача, вилла) на отдельном собственном участке. Большая редкость. Дорого.
2. Отдельный дом в «поселке» — СИТЕ из 6-12 домов на общем участке с обозначенной прилегающей опоясывающей полосой (участком) земли. Общая площадь участка с домом -500-800 кв. м
3. Часть дома (половина, треть) в виде таунхауса (отдельный вход и все коммуникации) в доме на 2-3 собственников. Имена им «дуплекс» и «триплекс».  Общая площадь под участком со строением -500-1000 кв. м.  Почти всегда в СИТЕ. Вам принадлежит половина или треть участка, примыкающего к вашему входу.
   

   Отдельный дом

   

   Дуплекс

   

   Cите, вид от входа

   

   Дома на набережной

   

   Новый дуплекс

   

   Новый Сите

   

   На море

   

   Многоквартирный дом

   

   «Элитный» дом

Квартира — Апартаменты, APARTMAN

1. Квартира в обычном доме с общим числом в 20-30. Большие дома у нас пока не строят.  Есть и ограничение этажности в 4 уровня. Обычно небольшие 2-3 комнатные квартиры в 50-80 кв.м.
2. Квартира в «элитном» доме. «Элитное» — понятие довольно условное. Но отличия все же есть. Как правило,  это  всего 6-12 квартир по 120-180 м. Обычно с хорошим видом, лифтом, иногда с бассейном, выгодным положением, собственным паркингом и пр.  Соответствующие соседи. Мой дом в этой категории.

Квартира в кондоминиуме. Вывел из перечня, потому что у нас этого пока нет. Но в других местах активно развивается. . Это когда такой большой многоэтажный комплекс из  80-50 квартир  с общей охраной, службами и пр. Обычно в развитых курортных зонах. За этим – в Анталию,  Фетхие и т.д.  У меня есть свое мнение по этому поводу, как-нибудь разверну. Пока коротко – вы в этом случае очень зависимы и не управляете ситуацией. Цены в среднем 1000-2000 долл. за кв.м. Включая землю под домом. На этапе строительства закономерно дешевле.

«Сите» в Гюзельчамлы, Турция — GoogleEarth

Здесь подробнее о СИТЕ Вот выдержка из этой статьи:

• Так вот, во-первых,  в Турции  большинство домов – «виллы»  2-3 этажные типа таунхаусов на нескольких  хозяев с отдельными входами и участками  по 1-2 сотки. А во- вторых,   они объединены в т.н. «сите» (город, поселок —  по-французски) из 6-12 таких вилл.  На фото хорошо видно.
• Домовладельцы  на паях  владеют общей землей и управляют  тем в  «сите» , что имеет характер общего пользования.  Садовник, забор, общедворовые работы и пр. То есть  как-бы коммуналка со своими разумными, хотя поначалу малознакомыми установками и  отношениями.

Еще: часто  СИТЕ-кооператив изначально формируется по «цеховому» принципу. Типа:  «Учителя Айдына», «Врачи Измира». Потом, разумеется,  собственники меняются, но шанс попасть в профессиональную среду есть.

• По теме
• Недвижимость Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы 
  • • Описание квартиры 150 кв.м.,  в г. Гюзельчамлы ЗДЕСЬ 
      • In English Here
    • Про город Гюзельчамлы ЗДЕСЬ 
      • In English Here
    • Об условиях жизни и отдыха в Гюзельчамлы 
      • In English Here
  • Все темы
  • Вопросы? Замечания?
  • Критика? Советы?
  • Собственный блог на domsovet.ru?
  • Пишите в комментарии внизу страницы
  • Вы поможете, и вам помогут!