О типах недвижимости в Турции, Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы. Виллы и квартиры

ГюзельчамлыТипы недвижимости в Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы

Первый обзор недвижимости  района Кушадасы-Давутлар-Гюзельчамлы.

5 типов, которые я выделяю. Внутритиповые отличия многоообразны, но не принципиальны.

Вилла —  VILLA

К категории относятся три типа владения

  1. Отдельный дом (дача, вилла) на отдельном собственном участке. Большая редкость. Дорого.
  2. Отдельный дом в «поселке» — СИТЕ из 6-12 домов на общем участке с обозначенной прилегающей опоясывающей полосой (участком) земли. Общая площадь участка с домом -500-800 кв. м
  3. Часть дома (половина, треть) в виде таунхауса (отдельный вход и все коммуникации) в доме на 2-3 собственников. Имена им «дуплекс» и «триплекс».  Общая площадь под участком со строением -500-1000 кв. м.  Почти всегда в СИТЕ. Вам принадлежит половина или треть участка, примыкающего к вашему входу.
    Отдельный дом

    Отдельный дом

    Дуплекс

    Дуплекс

    Cите, вид от входа

    Cите, вид от входа

    Дома на набережной

    Дома на набережной

    Новый дуплекс

    Новый дуплекс

    Новый Сите

    Новый Сите

    На море

    На море

    Многоквартирный дом

    Многоквартирный дом

    "Элитный" дом

    «Элитный» дом

Квартира — Апартаменты, APARTMAN

  1. Квартира в обычном доме с общим числом в 20-30. Большие дома у нас пока не строят.  Есть и ограничение этажности в 4 уровня. Обычно небольшие 2-3 комнатные квартиры в 50-80 кв.м.
  2. Квартира в «элитном» доме. «Элитное» — понятие довольно условное. Но отличия все же есть. Как правило,  это  всего 6-12 квартир по 120-180 м. Обычно с хорошим видом, лифтом, иногда с бассейном, выгодным положением, собственным паркингом и пр.  Соответствующие соседи. Мой дом в этой категории.

Квартира в кондоминиуме. Вывел из перечня, потому что у нас этого пока нет. Но в других местах активно развивается. . Это когда такой большой многоэтажный комплекс из  80-50 квартир  с общей охраной, службами и пр. Обычно в развитых курортных зонах. За этим – в Анталию,  Фетхие и т.д.  У меня есть свое мнение по этому поводу, как-нибудь разверну. Пока коротко – вы в этом случае очень зависимы и не управляете ситуацией. Цены в среднем 1000-2000 долл. за кв.м. Включая землю под домом. На этапе строительства закономерно дешевле.

"Сите" в Гюзельчамлы, Турция - GoogleEarth

«Сите» в Гюзельчамлы, Турция — GoogleEarth

Здесь подробнее о СИТЕ Вот выдержка из этой статьи:

  • Так вот, во-первых,  в Турции  большинство домов – «виллы»  2-3 этажные типа таунхаусов на нескольких  хозяев с отдельными входами и участками  по 1-2 сотки. А во- вторых,   они объединены в т.н. «сите» (город, поселок —  по-французски) из 6-12 таких вилл.  На фото хорошо видно.
  • Домовладельцы  на паях  владеют общей землей и управляют  тем в  «сите» , что имеет характер общего пользования.  Садовник, забор, общедворовые работы и пр. То есть  как-бы коммуналка со своими разумными, хотя поначалу малознакомыми установками и  отношениями.

Еще: часто  СИТЕ-кооператив изначально формируется по «цеховому» принципу. Типа:  «Учителя Айдына», «Врачи Измира». Потом, разумеется,  собственники меняются, но шанс попасть в профессиональную среду есть.

 

Запись опубликована в рубрике Аренда, Жилая недвижимость, Земля, Оформление сделки, Сделки с недвижимостью с метками , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: