Визовые проблемы Турции

Недвижимость в Турции. Тест для себя — … замечательный сосед?

Osman-Turhan kunsthal.nl
Osman-Turhan kunsthal.nl

Как не портить  курортную жизнь, правильно оценив окружение.

До покупки…

Советы

  1. Проверьте достаточность  обеспечивающей инфраструктуры. Для начала составьте полный список желательных объектов и условий. Потом будет проще и быстрее оценить наличие желаемого рядом с объектом. Да и вычеркнуть второстепенное при принятии решения о покупке заграничной недвижимости.
  2. Оцените округу на предмет плотности и состава населения, шума, транспортной ситуации в разные сезоны. Это если будете жить постоянно. Или в том сезоне, когда планируете приезжать. Опасно принимать решения заочно или по впечатлению от одного сезона, а жить в другие месяцы. Поживите в аренде, или приезжайте в разные месяцы для понимания правды жизни.
  3. Попробуйте осознать, как и кем вы будете обслуживать свое жилье. Особенно, если оно большую часть года будет скучать по вас в одиночестве. Квартир тоже касается.
  4. Изучите  состав ближайшего окружения (сите, соседний дом, лестничная площадка) на социальную вам близость. Очень советую уклоняться от классовых и культурных разрывов вблизи обиталища.

Вот  что главное при покупке дома? Люди с понятием нам толкуют: «Место, место и место!». И это правильно. В этих словах   и житейский комфорт, и надежда на будущее подорожание твоей собственности, и каждодневные радости заслуженного отдыха.

«Место»  написано  три раза не случайно.  Есть много локальных аспектов, некоторые жизненно важны.  Красивая панорама из окна — порадует несомненно, теплый климат —  тоже.   Пляж в паре шагов — опять хорошо. Но вот  не подметишь сразу какую деталь, или  люди вдруг рядом не те,  тут тебе и огорчение.  Да сильное бывает,  пить-кушать не захочешь!

Словосочетание «солидное окружение», которое везде вставляют риэлторы,  содержательностью не страдает. Туману  напускает. Наличие у «солидных» особ за стенкой купюр на заграничную «виллу» не всегда  означает подходящее  вам общество.

Не нам морали читать, но «шансон» из каждого утюга и повсеместные попойки в стиле тамбовского бомонда с фонящим  лексиконом, обычные  на некоторых курортах Черногории и Болгарии,  нас бы не радовали. А именно такую  картину нам описала одна приятельница.  Купившая в Montenegro квартирку с видом на море, который  вместе с путем на пляж перекрыл  высотный отель.  Свежепостроенный в как-бы закрытой для освоения зоне. О чем ей ярко поведали местные ухари-купцы — до сделки. Очень печалится.

А с другой стороны… Кого тянет к  посконному фольклору и привычному буйству, тем не стоит томить свое молодечество  в немецком  Пенсионштадте на греческом побережье.  Но это так, к слову…

5 мотивировочных групп 

  1. Визовая, или «Пустите меня в  Европу (США, Азию, Бразилию…)»
  2. Курортная, она же «Отдых и здоровье»
  3. Сберегательная,  под девизом «… в разные корзины» +Рабочая
  4. Коммерческая, или » Наживемся!?»
  5. ПМЖ.  Будущее на базе 1-4 этап.

А вот выводы из своего опыта и многих бесед с уверенными пользователями.

    • Инфраструктура

      Мы уже об этом частично писали здесь ЗДЕСЬ. Потому сразу двигаем дальше.  Напомним только, что ряд вещей важен почти для всех — транспорт и связь, снабжение, медицина…  А у некоторых требования бывают очень даже на особицу – шопинг обязательный, удалое веселье  рядом, аквапарки, дайвинг, церковь русская  и т.д.

    • Сезонность

      Существенно для тех, кто будет жить постоянно, или напротив – привязан именно к летним отпускам. Вот приехали вы в Турцию в марте-апреле-мае: рай Божий, народу мало, воздух чист, тишина и цветущее благолепие. Купили, оформили и вожделеете первого отпускного соединения с новым обиталищем. Приезжаете в августе и видите толпы отпускников (в Европе и Турции это основной месяц отдыха)  и сотни машин. И еще радостные ночные посиделки, проезжалки и протанцовки. Ну,  жара, конечно, за 40 град. А «для довершенья чуда» веселая и о-о-очень громкая музыка из всех отелей рядом до 11-12 ночи.  Или из незамеченной поначалу дискотеки — до 5 утра. Все это соседство, отсутствующее или неопознанное в не-сезон, обрушивается на вас «стремительным домкратом». И несколько утомляет. А если другие сезоны  недоступны по рабочим или семейным делам, возможно душевное разочарование и желание выйти из игры даже с некоторыми потерями. Обидно, ну…

    • Соседи

    • "Сите" в Гюзельчамлы, Турция - GoogleEarth
      «Сите» в Гюзельчамлы, Турция — GoogleEarth

       

    • Поведаю то, о чем редко пишут умные риэлторы.  У них  какая задача? Ну, вы поняли  …А жить-то вам после того, как они свое заполучили и про вас забыли.   Так вот, во-первых,  в Турции  большинство домов – «виллы»  2-3 этажные типа таунхаусов на нескольких  хозяев с отдельными входами и участками  по 1-2 сотки. А во- вторых,   они объединены в т.н. «сите» (город, поселок —  по-французски) из 6-12 таких вилл.  На фото хорошо видно.
    • Домовладельцы  на паях  владеют общей землей и управляют  тем в  «сите» , что имеет характер общего пользования.  Садовник, забор, общедворовые работы и пр. То есть  как-бы коммуналка со своими разумными, но малознакомыми установками и  отношениями. Это не проблема, если вы коммуникабельны и  без предубеждений,  готовы бесконфликтно принять новые  обычаи и манеры. Просто надо понимать, что милый пустынный сад, который вы видели в апреле,  будет заполнен иноплеменниками.  Часто непривычно общительными. И слабо владеющими доступными вам языками. А бывает иногда, что и   с некоторым напряжением глядящих на вас .  Как на чуждый элемент, с которым неясно как себя вести.
Дочь Кристи (слева) с соседкой по съемной квартире,  Верон
Дочь Кристи (слева) с соседкой по съемной квартире, Верон

 Пример. Друг, живущий в Турции в таком доме,  по приезду получил от двух соседок угощение в виде домашнего варенья. На второй день опять, да с душевным разговором, в котором ни бельмеса не понял. И на третий день… Возник привычный  вопрос: «Что делать?»  Начинать варить свое варенье?  Игнорировать?  Покупать какую-нибудь ерунду и отдаривать?

Пример 2. Приехал я второй раз в свою (или свои?) Гюзельчамлы-Красивые сосны.  И  при помощи случайного риэлтера стал искать что-то для покупки. Знакомят меня с датской фрау лет 60-ти.  Которая  предлагает «трешку» в 100 кв.м  за гуманные 40 тыс. долл.  прямо в центре городка. Сама она, якобы, устала в одном месте отдыхать,  и потому… Пошли смотреть – классная квартира в многоквартирном доме.

Все мило, но многочисленные турецкие соседи  живут там привычной им шумноватой и активной, преимущественно ночной,  жизнью.  Носятся и орут прелестные малютки.  Башмаки стоят в общих коридорах и  воздух не озонируют, и пр. Допрос с пристрастием прояснил, что потомки Гамлета устали жить в гвалте и нечистоте . Оттого и продают за умеренную мзду, чтобы купить поскорее что-нибудь подальше от народа. Ну и я сделал выводы, хотя цена была недурна. Как купил то, что у меня теперь есть,  обязательно поведаю.  Удачно вышло, вопреки всему, что я делал.

Обслуживание

Тут, ребята, универсального решения не вижу. Просто обозначу проблему. Всякое жилье, тем паче дом, обслуживается. Ну,  там ремонт, новую технику смонтировать, трубу залатать, ключ потерялся.  Или вот частое дело  в Турции – солнечные батареи текут.  И так далее.  Потому важно, чтобы те, кто это умеют делать, были в дому или вблизи. Бывают управляющие компании.  Тут ясно. Они, понятно, лихоимцы, но хоть какой-то язык понимают и самоделкины у них теоретически всегда под рукой.

У меня вот по незаслуженному везению  адаптация проходила с   управдомом Рефиком, царство ему небесное! два года уж нету. Был он покладист и деловит. А я — тогда глухонемой по-турецки,  только пальцем мог ткнуть да мычать.   Он все вопросы решал сам или со знакомыми  мастерами. Но  дом мой большой по  местным  меркам — 16 квартир, и Рефик был в штате. Теперь  я маленько говорю  по-ихнему, познакомился за 6 лет со всеми, кто нужен.  Стало легче.

А то ведь бывает и по-другому: розетку поменять в частном твоем доме – здравствуй,  головняк! С привлечением человек 3-4, чтобы поняли, чего ты хочешь, купить,  что нужно и привинтить куда следует. 2-3 дня на пустяк, плюс нервы. Кстати,  знание языка безусловно полезно, но  не универсально спасительно. Потому что в маленьком или удаленном поселке нужного мастера найти непросто.

Мой дом  Güzelçamlı
Мой дом Güzelçamlı
  • Вопросы? Замечания?
  • Критика? Советы?
  • Собственный блог на domsovet.ru?
  • Пишите в комментарии внизу страницы
  • Вы поможете, и вам помогут!
 

Вам также может понравиться

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *