Мотивы для покупки заграничной недвижимости №1: Виза + ВНЖ
Советы
- Если деньги считаете, то небольшая квартира в популярном месте — самое то. Лазурный берег, Париж, Вена… Чтобы сдавать в аренду в то время, когда вас нет.
- Сразу узнайте про условия управления квартирой специализированной компанией или агентством недвижимости . Во Франции, и вообще в Европе это легко и отлажено. А вот в Турции, в небольших городах — проблема, и сдавать будет не просто.
- Очень разумно будет (при любом мотиве покупки) сначала арендовать жилье в приглянувшейся местности и затем уже купить его, или там-же, но что-то иное. Эта практика обычна для европейских агентств недвижимости.
Зачем нужен дом (квартира) заграницей?
Этой покупкой вы решаете действительно важные для вас задачи. Их перечень и есть ключ к конкретным действиям — выбору места, типа объекта и схемы приобретения. Ну а финансовые возможности назначат бюджет. Не помешают и заранее обдуманные планы по последующей продаже, когда наступит срок.
Облако резонов широко: от уныло-яростного «Задолбало!» до родительского «Детям лучше на море ». Мотивов несколько почти всегда, и именно их сочетание определяет конечный выбор .
Итог же может выглядеть так: » покупаю виллу в Греции на островах за 150 тыс. евро (продаю унаследованную бабушкину квартиру), чтобы год до школы ребенок был там с тещей. Потом дети в школу – вывозим на лето на 2-3 месяца, сами наездами. Через 10 лет продаем с думкой об Англии с университетами и благостной жизнью. Повезет – заработаем на продаже, а если мало-мало и потеряем, здоровье детей дороже, да и потеряем точно не все.»
Если не готовы расставаться с Родиной навечно, а так – лето, экскурсии, сдавать даже, предлагаю
5 мотивировочных групп
- Визовая, или «Пустите меня в Европу (США, Азию, Бразилию…)»
- Курортная, она же «Отдых и здоровье»
- Сберегательная, под девизом «… в разные корзины» +Рабочая
- Коммерческая, или » Наживемся!?»
- ПМЖ. Будущее на базе 1-4 этап.
Конечно, каждая из них в реальной жизни подключит элементы других, а сочетание определит конечный выбор.
Визовая, или Хочу в Европу (США, Канаду, Таиланд…)
В смысле без заморочек визовых и гостиничных путешествовать и отдыхать. Или, как это ни банально, шоппинг. Ведь хочется туда, а тамошние власти не торопятся распахивать границы. Похоже, что-то знают про наших с вами соотечественников и созданное ими государство. Интересно, кто им рассказал?
А еще есть такое соображение: куплю-ка я домик подальше от места постоянной прописки. Про запас. А то вдруг очередная беда, для всех вместе или персонально для меня. Мы, разумеется, всегда к ней готовы и ждем, поскольку ее приход — это только вопрос времени.
Немудрено, за 1000 лет привыкли к регулярным катастрофам. Но раз ворота приоткрыты, рационально будет не упустить шанс уцелеть. Что нам Лужков и другие наглядно и не один раз проиллюстрировали.
А то и с возрастом можно перебраться в не тревожную и удобную среду обитания. Опять же экономично приезжать в свой дом, а не в отель. Особенно если в другое время он сдается.
Тогда нам нужна квартира, реже дом, чтобы иногда там бывать самим. Скажем раз-два в год на праздники, или так, в сезон на неделю-другую. При этом легко получаем визы, после второго-третьего заезда – на 2-3-4 года.
Пример. Так сделали мои друзья Ира и Сергей из Подмосковья. На карте их дом в Ницце, на Avenue Anglaise ( кто знает-оценит!), на фото – гостиная.
Приобретению 4 года, студия в 35 кв.м. Были там за все время неделю-две. Квартира сдается и окупает ипотеку. Ира, будучи грамотным юристом и вообще очень грамотной, умудрилась там получить ссуду аж на 85%, что-то такое под 3% годовых.
Ныне без проблем получают визы, последний раз на 5 лет, и путешествуют 2-3 раза в год по Европе. И подумывают, отойдя от дел, закупиться там же помасштабней и поживать подоле. Хотя именно во Франции есть по этому поводу серьезные вопросы с точки зрения долгого, более полугода пребывания.
Подробности про их опыт Здесь
- По теме
- За рубежом – Зачем?
- А выход где?
- Сколько-сколько?
- Где эта улица, где этот дом?
- Работа для иностранцев в Турции
- Кто ты, Риелтор?
- Do You speak…?
- До получки одолжишь?
- Вид на жительство?
- Как не ошибиться?
- Покупка по реальной цене
- Все темы
- Вопросы? Замечания?
- Критика? Советы?
- Собственный блог на domsovet.ru?
- Пишите в комментарии внизу страницы
- Вы поможете, и вам помогут!
