Сдаю комнату в квартире на Эгейском побережье Турции. Про отдых в регионе

ГюзельчамлыОб условиях жизни и отдыха в Гюзельчамлы

ПРО ОТДЫХ И ЗДОРОВЬЕ

cropped-19.gifОтдыхаем и оздоровляем детей
Это главное. Квартира была куплена мною у состоятельного местного человека. Как выяснилось у него около 30 квартир и домов разных районах страны.  А он приобрел ее   для прихворнувшей жены в новом доме в Гюзельчамлы, которое фактически является бальнеологическим курортом.  Счастливый случай привел меня в это место тогда, когда он решил ее продавать.

Это было уникальное предложение, несмотря на  более высокую цену по отношению к другим.  Я в предыдущие три дня посмотрел десятка два домов и квартир. Отчаялся, что не нахожу подходящего варианта, но увидев это жилье,  решил покупать в момент.

Условия, которые мне рекомендовали для здоровья моих детей, плюс максимальный комфорт здесь слились воедино.

Это была и остается лучшая квартира по расположению и качеству.  В лучшем доме поселка Гюзель Чамлы, расположенного на лучшем отрезке Эгейского побережья.

После того, как я немного подучил турецкий и стал общаться с местными, много раз слышал, что Гюзельчамлы – лучшее место для жизни.  Многие турки родом из этих мест, поработав в Европе, возвращаются сюда, чтобы комфортно пожить на пенсии.

Гостиная 1Плюс мне оставалась отличная новая обстановка, без чего в другой стране (да в своей) сложно быстро въехать и начать полноценно существовать. Ремонты и меблировка большой площади могут затянуться на годы.

Приобретал ее для того, чтобы иметь возможность надолго вывозить сыновей (в то время им было 11 лет), заполучивших в родной Москве симптомы астмы с крайне негативным прогнозом. Получил гораздо больше, чем рассчитывал.

Чем лечим?  Место таково, что в нем сходятся два потока воздуха с залесенных хвойных гор и с моря. Перемешиваясь, потоки создают высокоозонированную воздушную массу, насыщенную йодом, благотворно влияющую на легкие и в целом на организм.

Плюс купание в море в 100 м, походы в горы в заповедник Милли-Парк в 800 м, термальный радоновый источник в 10 мин. езды в соседнем Давутларе.

Коротко говоря, за четыре года пребывания по 3-4 месяца в сезон болезнь ушла.
По мнению нашего врача, главное было создать правильные условия в период перестройки и взросления организма.

вид с террасы

вид с террасы

Ну и конечно, отдых шикарный, покой, купание, шашлык на балконе, походы в горы, сумасшедшие закаты над о. Самос с собственной террасы, посиделки в прибрежных кафе, прогулки по взморью и т.д.

Если кому важно знать, то соотечественники почти не встречаются, за исключением единичных в этих местах транзитных туристов.

ПРО ДОМ

113

  • 2002 г. постройки. Застройщик компания Çizem Apartmanı. Построен по обновленным нормативам, принятым после землетрясения 1999 г. с жесткой проверкой проекта и материалов на качество и сейсмоустойчивость.
  • Документы на руках с 2007 г., включая ТАПУ (турецкое свидетельство на собственность, Регистрация в Кадастре г. Кушадасы). Покупка напрямую сэкономит до 10% от стоимости. Расходы по оформлению – затраты на составление договора купли-продажи у нотариуса или юриста.
  • В доме два корпуса по 12 квартир в каждом.  Соседи — состоятельные турки  (адвокаты, врачи, бизнесмены) из Измира, Айдына и Стамбула, и европейцы.
  • вид с моря гюзельчамлыДо моря 100-150 метров, национальный парк Миллипарк-Дилек (горы, сосны, песчаные пляжи, лазурные лагуны_ — 800 м. Пещера Зевса – подземное озеро с постоянной температурой – 400 м., центр города и замечательный восточный рынок (по понедельникам) — 300 м.
  • На маршрутке-долмуше до Кушадасы -30 мин., 20 км – 4 долл. (6 лир).
  • В городе Соке (30 км) – огромные аутлеты с обширным выбором очень приличной одежды местного производства.
  • Античные центры Эфес – 30 км, Приена 35 км, Дидим – 80 км.
  • В городе в шаговой доступности с десяток магазинов продуктовых сетей BIM, SOK, TANSAS и много частных лавок, в том числе мясных и рыбных.
  • ПРО РАСХОДЫ
  • По сравнению с Россией не обременительны.
  • Общие расходы без коммунальных – 360 долл. в год. Это муниципальные и гос. налоги, уборка территории, лифт, общедомовое освещение, оплата обслуживания.
  • Коммуналка при активном пользовании 4 чел. (вода, электричество) – 50-60 долл. в месяц. У меня на круг вместе с членскими платежами (300 долл.) выходило 600-800 долл. в год (жили 3-4 месяца в целом).
  • Расходы на еду целом ниже на 30-40%, чем в Москве, овощи и фрукты в сезон – в 4-5 раз. Куры дешевы. Другое мясо дороже, особенно баранина. Правда, при высоком качестве.
  • Хороши одежда и постельное белье местного производства. Могу рекомендовать супермаркет КИПА и магазины за пределами торговых рядов в Кушадасы, аутлеты в Соке. Цены в разы ниже Москвы, куда отсюда это и везется под маркой «сделано в Италии».
  • Золото-серебро только в Соке (40 км). Это город без туристов, качество гарантировано, цены ниже.

ПРО ТРАНСПОРТ

DolmusНа любой вкус и по потребности.
Маршутки-dolmus везде, ожидание 5-20 мин. от маршрута. Стоимость до Кушадасы — 4 долл. (6 лир) 30 мин., 20 км.
Большой автобус компании Varan (туалет, напитки, кондиционер) до Измира 15 лир (10 долл.) за 95 км, 1.5 часа.
Такси: аэропорт Измира – Гюзель Чамлы 150 лир -100 долл.
Rent-a-car – мы обычно берем машину на весь период, обходится от сезона в 25-40 долл. в сутки. Брать разово – 50-60 долл. Если много ездить – лучше дизель, топливо дорогое – до 3 долл. за литр.

Есть возможность купить автомобиль без пошлин ( с пошлинами дороже чем в Европе на 20-30%) — подробности ЗДЕСЬ.

ПРО ЛЮДЕЙ
Народ в целом очень доброжелательный. Это маленький город и напряженности мегаполиса в отношениях нет. При этом вполне знают себе цену и уважительно-доброжелательное отношение – верный залог добрых контактов и решения всех проблем. Люди местные состоятельные и уверенные (доходы от аренды и продаж на дорогих домах и участков приморской зоны), высокомерия не терпят, злобности не понимают.

Английский знают многие, особенно молодые, французский некоторые, немецкий – те, кто постарше. Рекомендую освоить бытовой турецкий, это несложно и сильно облегчает жизнь.

Управдом сделает по дому все, что надо. Это его обязанности, которые он выполняет трепетно, поскольку работа на окладе тут очень ценится. От благодарности не откажется, если задача за обычными рамками.

При этом задачи лучше ставить по одной, это гарантия того, что все будет сделано как следует. Жизнь другая, все неспешно и основательно. Поэтому все «yavas-yavas», то есть без суеты и привычного нам грузилова как себя, так и других.

Соседей по дому почти не вижу.  Они в основном приезжают на выходные. Раскланяться и  вежливого «Здравствуйте» вполне достаточно.

Знакомства заводятся легко.  Люди в основном отдыхают и поговорить не прочь.

ПРО БЕЗОПАСНОСТЬ
Абсолютная. Отношение к детям самое трепетное, в голову никому не придет обидеть.   Воровства в этом городе почти нет – дорога упирается в заповедник, бежать можно  только обратно, а на въездах жандармские посты.   Для жандармов (в крупных городах — полиция,  на селе – жандармерия) норматив приезда 5-7 минут.

Через 10 минут после того как вы поселились все местные люди уже знают, что у вас здесь свое жилье. То есть вы становитесь местным   человеком в их восприятии.  И  соответствующее отношение к вам как к соседу, а не как к туристу, переходит на вас и вашу  семью.  Если, конечно, сами ведете себя прилично.  Дочери и жена с неуважением не сталкивались.

ПРО МЕДИЦИНУ

Genel Sağlık Sigortası

Genel Sağlık Sigortası

Частные врачи, работающие по страховке, в шаговой доступности,
городская поликлиника, государственная больница в Кушадасы. Скорая приезжает через 5-10  мин. Для постоянно живущих иностранцев действует программа Обязательного медицинского страхования. Подробнее ЗДЕСЬ

ПРО РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Водный спорт и прогулки.  Местные ресторанчики и кафе.  Вечерний базар
Дискотека «Тафана» по дороге от дома к парку.

Что-то более пафосное и активное – на выезде в Кушадасы. Там 2 больших
аква-парка, куча гостиниц и ресторанов.
Кушадасы – самый восточный пункт средиземноморских круизов. Ну, соответственно, и
инфраструктура. По-моему, даже казино где-то есть и «пенные» вечеринки на пляжах.

И ЕЩЕ… Почему квартира, а не «вилла»?

Преимущества для семьи, не живущей на месте круглый год достаточно очевидны.

Главное, конечно, что ты живешь в квартире по принципу «открыл-вошел, вышел-закрыл» и
любые бытовые вопросы в твое отсутствие решает управдом.  Он же решит задачи ремонта,
общения с электриком,  водопроводчиком,  маляром и пр.  А это, вы знаете, непросто везде.

"Сите" в Гюзельчамлы, Турция - GoogleEarth

«Сите» в Гюзельчамлы, Турция — GoogleEarth

Есть и более тонкие материи.  Дело в том, что большая часть «вилл» входит в состав т.н. «сите». То есть ТСЖ из 6-12 домов, стоящих на едином участке с самоуправлением и без внутренних  отгораживаний и заборов.

Соответственно ты попадаешь в зону принятия решений не тобой, поскольку мало чего понимаешь в местной жизни.  Выбор стоит между тем, чтобы принять эти правила  или вступать  с ними в конфронтацию. Последнее вряд ли украсит  отдых, если, конечно, не любитель этого дела.

Плюс соседи обычно очень общительны и их много. Иногда это напрягает. Одновременно им
может не нравиться, что рядом иностранец, не понимающий  «человеческого» языка.

В общем, менталитет… Итог – вроде бы у тебя и садик есть, а сидишь в бетонном доме,
чтобы лишнего общения избежать, либо должен все время находить себе занятия вне дома.

Про цену и оплату

220 тыс. долл. (170 тыс евро.)  Вполне обоснованно с учетом  уникальности расположения в городе и районе, панорамного вида, качества дома и квартиры, полной готовности к комфортному проживанию.

Это предложение для людей, правильно понимающих экономию, ценящих комфорт, заботящихся
о здоровье семьи, и в первую очередь детей, особенно если у них легочные проблемы.

Квартиры ценой несколько были пару раз  даже в нашем доме. Но… вид не на море а на город и дорогу Но..вместо террасы с качалкой, диваном, столом и креслами – узкий балкон и т.д.

Обсуждать цену будем с точки зрения готовности по срокам оплаты. Оплата в евро.
Съездить, посмотреть и даже пожить можно в любой момент.

Запись опубликована в рубрике Впечатления, Детям, Еда, Жилая недвижимость, Маршруты, Медицина, Прогулки, Развлечения, Сделки с недвижимостью, Страхование. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

4 комментария на «Сдаю комнату в квартире на Эгейском побережье Турции. Про отдых в регионе»

  1. Елена говорит:

    дд! подскажиет плиз сдаете квартиру вашу? и цена ее? интересует месяц сентябрь

    • Николай Веретенников говорит:

      Да, в сентябре это возможно. 150 лир (75 долл) — ночь

  2. Аркадий Попов говорит:

    А если просто в гости приехать к тебе или к Саше Грушевскому — это во сколько обойдётся?

    • Николай Веретенников говорит:

      Вполне, буду рад. Извини за задержку с ответом, болтался в Москву. Пиши на adjant@mail.ru, обсудим

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: